8月10日晚间，发布公告称，预期半年度净亏本介乎约东说念主民币450亿元至550亿元，导致亏本原因主若是由于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下落，物业模式减值加多，以及外汇波动变成预期净汇兑损失所致。

碧桂园示意，自2021年以来，房地产行业步入了前所未有的难题期间，多重不利要素重叠，导致行业销售和公开市集融资濒临严峻的难题和挑战。

同期，碧桂园提议四大自救挨次。一是逸以待劳保险公司现款流安全，加速销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，勇猛周转巨额及难去化营业类千里淀金钱。二是积极化解阶段性流动压力。三是保险贪图有序开展。四是加强非凡期间的组织涵养，为更好地冒失现时难题，公司缔造了由董事会主席任组长的专项责任小组。

上半年净亏本或达到450亿至550亿元

8月10日晚间，碧桂园发布盈利预警公告。阐发公告，上半年碧桂园录得净亏本约东说念主民币450亿元至550亿元。公司讲明称，亏本主若是销售下行导致房地产业务结转毛利率下落，同期物业模式减值加多，再加上外汇波动变成预期净汇兑损失，多蹙迫素共同导致了亏本。而近期，受销售额与再融资环境抓续恶化的影响，碧桂园流动性压力也初始出现。

习近平总书记在党的二十大报告中强调:“增强国内大循环内生动力和可靠性，提升国际循环质量和水平”。这是新形势新条件下对构建新发展格局提出的新的重大要求，而现代流通体系则是国内大循环的基础骨架，激发国内大循环内生动力，尤其需要高效的现代流通体系作为支撑。

碧桂园示意，天然公司遭受了自缔造以来最大的难题，但长久对中国经济的长进充满信心。公司将负重致远保委用，稳当鞭策各项贪图政策和风险化解挨次，保险公司可抓续健康发展，珍惜投资者的正当权利。现在碧桂园净金钱有余、土储充裕。限制2022年底，净金钱约东说念主民币3,096亿元，总权利可售资源约东说念主民币12,083亿元（其中已获得的权利可售资源约东说念主民币9,555亿元）。

关于贪图亏本和流动性难题，碧桂园贬责层公开致歉并反省，称天然对本轮市集革新周期有预判，但对市集下行的深度、烈度和抓续度想到不及，未能趁早作念出更有劲度的冒失挨次，未能洞见房地产市集供求联系已发生要紧变化，对三四线及更低线城市投资比例过大、欠债率压放慢度不够等潜在风险的意志不够深切、化解活动不够实时有劲。

碧桂园提议四大自救挨次

碧桂园同期公告，要千方百计开展自救，并提议了四大自救挨次。

一是逸以待劳保险公司现款流安全，以“最小代价，最大价值”为野心，加速销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，勇猛周转巨额及难去化营业类千里淀金钱。二是最大限度削减支拨，公司以销定产，严控无效产能、压降各项非中枢非必要的贪图支拨；加强用度管控，除刚性用度外，其余用度尽量适用归零原则；精简组织架构，高管带头降薪，严控销管用度，销管用度占收入比例自2017年到2022年流畅6年下落。

三是董事会主席兼控股股东杨惠妍女士（“控股股东”）放纵度相沿，上市于今控股股东过火家属已通过借钱、增抓股票、购买债券、以股代息等形状所有相沿公司折合约386亿港元且从未减抓股票，其中向公司累计提供折合约66亿港元的无息无典质借钱。

四是全力作念好保委用、保信用责任。2022年及2023年上半年，集团连同其协作企业和联营公司分歧委用房屋近70万套和27.8万套，2023全年揣测总委用近70万套房屋。2022年于今，融资环境极其长途，在公司融资性现款流抓续净流出的情况下，公司仍逸以待劳安排境表里融成本息的偿付。

碧桂园承认，天然公司崎岖已负重致远自救，但市集全体尚未回暖，行业王人备界限下落，成本市集信心开导尚需工夫，公司全体贪图压力有增无减，导致2023年上半年揣测出现较大亏本，十分是受近期销售额与再融资环境抓续恶化的影响，公司账面可动用资金抓续减少，出现了阶段性的流动压力。

对此，公司贬责层进行了深切的反想，天然对本轮市集革新周期有预判，但对市集下行的深度、烈度和抓续度想到不及，未能趁早作念出更有劲度的冒失挨次，未能洞见房地产市集供求联系已发生要紧变化，对三四线及更低线城市投资比例过大、欠债率压放慢度不够等潜在风险的意志不够深切、化解活动不够实时有劲。

两笔好意思元债票息未付 出现阶段性流动性压力

据倾盆新闻报说念，碧桂园未能支付应该于8月7日支付的两笔好意思元债的票息。两笔债券分歧为碧桂园4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂园4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378）。

两笔债券在新加坡来往所上市，刊行界限均为5亿好意思元，期限分歧为5.5NC3.5和10NC5，到期日分歧为2026年2月6日和2030年8月6日；联席各人融合东说念主、联席账簿贬责东说念主及联席牵头承办东说念主为摩根士丹利、摩根大通、高盛(亚洲)(B&D)、瑞银集团、渣打银行、里昂证券。

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碧桂园里面东说念主士向倾盆新闻示意，自2021年以来，行业抓续低迷，多重不利要素重叠，导致行业销售抓续下滑，公开市集融资失效，行业步入了前所未有的难题期间，公司一直在信守，却难言晨曦。公司长久坚抓试验社会牵扯，全力作念好保委用、保刚兑、保安全责任。2022年委用房屋数目总数接近70万套，公司揣测本年还要委用70万套房屋，上半年已奏凯完成27.8万套的委用任务，委用量持续稳居行业第一，且不存在过时未委用的情况。

该东说念主士称，受近期销售额与再融资环境抓续恶化，重叠各样资金监管的影响，公司账面可动用资金抓续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度嗜好债务风险化解，公司现在仍在积极优化资金安排，勇猛保险债权东说念主的正当权利。

8月10日，媒体报说念称，穆迪将碧桂园评级下调至“CAA1/CAA2”，瞻望“负面”。